最近，江苏省南通市澜宸花苑的业主们都收到南通融珩房地产开发有限公司的一封《关于澜宸花苑项目受疫情影响延期交付的通知》

这份通知是这样说的:

感谢您购买我公司开发建设的【澜宸花苑】项目（以下简称“项目”），本项目作为我司落子南通的首个项目，一直以来都是区域的品质标杆，在项目建设过程中，我司珍视业主的信任，秉承高品质交付的理念，期望可以按时符合合同约定将房屋交付予您。

但是自2022年3月起，周边城市及本市陆续爆发新型冠状肺炎疫情，且形式(势)日益严峻，本项目在人员调配，材料供应、组织施工等方面遇到极大困难，部分补缺材料、部件仍在上海仓库，至今无法完成运输。目前本项目正积极与供应商协调沟通对于缺少的材料和部件采取全国调配甚至再定制加工，但涉及加工周期及物流影响，需要一定的周期，故本项目的施工进度存在一定的不确定性。

根据南通市政府于2022年5月23日发布的《关于应对新冠疫情做好市区商品房交付工作的指导意见》，已领取预售许可证并已销售的商品房，合同约定交付时间可按项目封控、管控天数加60日顺延（封控、管控天数以项目所在地实际发生为准)。我司将力争在确保质量的同时，加快项目建设，争取尽早实现房屋交付。

另外，随着防控疫情的形势变化，目前国家和地方政府出台的疫情防控措施仍有可能发生变化，我司将视疫情的发展情况和政府相关要求予以确定房屋交付的最终时间，具体交房日期届时以我司向您另行发出的交房通知书为准。对此给您造成的不便，还望得到您的理解和支持。

令人不解的是，现在南通防疫形势日趋稳定,各行各业都在加紧复工复产,该项目本应加快工程进度将因疫情损失的时间抢回来，可是在工地，人们却看到早在半个月前就运抵的空调外机仍在风吹日晒中不见动静。

此情此景，难怪有业主猜测，施工方会不会是因为开发商没有及时支付工程款而延误工期，若果真如此的话，则该项目会不会有烂尾的可能性？

再来看通知中提到的南通市政府于2022年5月23日发布的《关于应对新冠疫情做好市区商品房交付工作的指导意见》对市区商品房交付工作是如何规定的:

业主们质疑:文件中"房地产开发企业应和购房人充分沟通,并将延期交付的情况提前书面告知买受人"(注意文件中红线标注的部分),而开发商在通知延期之前并未与购房人充分沟通,现在是不是应该给业主们一个说法与交待?

如确实是因疫情延期,那是否应将延期后的工程进度及时告知业主,以利于业主们及时得知工程进度?而不是从6月30日延期两个月后,仍然无法确定最终的交房日期?

因为项目延期,有些在外租房的业主因此产生的不必要的支出,如何补偿?

更有业主拿出购房合同,对照有关条款,问,开发商是否还会按合同办事?

面对种种疑问,期待开发商拿出诚意来,与业主们进行充分的沟通!

编者注:在社会关注下,开发商表示将在8月30日前启动交房进程.后续进展,我们将继续关注.